(Ensimmäinen kolmesta osasta)
Sicogon, saari Iloilon maakunnassa, ei ollut suosittu matkailukohde, joka se oli kerran 1970-luvun lopulla ja 1980-luvun alussa.
Mutta kiinteistökehittäjälle Ayala Land Inc. (ALI) ja maanomistajalle Sicogon Development Corp. (Sideco) saarella oli maailmanluokan matkailukohde yhdellä vetovoimalla: 334,6 hehtaaria Sicogonia luokiteltiin edelleen maatalouteen ja 216 miehitti sen. maatalouden uudistuksen edunsaajat.
Viljelijöiden kanssa sovittu sopimus vuonna 2014 antoi yrityksille mahdollisuuden saada maatalousuudistusosasto (DAR) hyväksymään kiinteistön muuttaminen muuhun kuin maatalouden käyttöön 29. toukokuuta 2016, Aquinon hallinnon hiipuvina päivinä.
Aljur Abrenica ja Kris Bernal viimeisimmät uutiset
Tämän seurauksena saaresta on nyt tulossa kaupallinen ja matkailualan hot spot hotellien, ostoskeskusten ja asuntojen kanssa, jossa on 1,2 kilometrin lentokenttä.
Sicogon on vain yksi esimerkki muunnetuista maatalousmaista, jotka on sittemmin muutettu vilkkaiksi toiminnan keskuksiksi, olivatpa ne sitten asuin-, kauppa-, teollisuus- tai institutionaalisia tarkoituksia.
Vuosina 1988, jolloin kokonaisvaltainen maatalousuudistuslaki (CARL) tuli voimaan, ja vuoteen 2016 DAR: n mukaan hyväksyttiin yhteensä 97592,5 hehtaaria maatalousmaata - Manilan metron ja Cebun kaupungin kokoinen - muuntamista maatalouden ulkopuolisiin tarkoituksiin.
Luku ei sisällä vireillä olevia muutoshakemuksia, paikallishallinnon yksiköiden uudelleenluokittelemaa maatalousmaata ja laittomasti muunnettua maata.
Ensisijaisen maatalousmaan raju muutos, joka johtuu osittain nopeasta kaupungistumisesta, väestönkasvusta ja keinottelusta, on johtanut ristiriitaisiin maankäyttöihin.
ust vs feu peli 3
Kahden vuoden kielto
DAR toivoo puuttuvan ongelmaan ehdottamalla viime vuoden syyskuussa kaksivuotista kieltoa maankäsittelyhakemusten käsittelylle.
Jos Malacañang hyväksyy kiellon, DAR tarkistaa kaikki 15. kesäkuuta 1988 - 30. kesäkuuta 2016 tehdyt muutoshakemukset, jotta voidaan ottaa huomioon tärkeimpien maatalousmaiden rehottomat ja tarkistamattomat muunnokset, todetaan jäljennös toisesta toimeenpanomääräysluonnoksesta.
Kielto koskisi kaikkia myönnettyjä maita tasavallan lain nro 6657 tai CARL: n ja muiden vastaavien lakien nojalla, maatalousuudistussihteeri Rafael Marianon mukaan.
Pohjimmiltaan lykkäyksellä pyritään määrittämään maatalousmaiden asema riippumatta siitä, onko ne kehitetty niiden viisivuotisen kehityssuunnitelman mukaisesti ja miten ne vaikuttavat maataloustuotantoon, Mariano sanoi.
CARL-sopimuksen mukaan maareformin edunsaajat tai maanomistajat voivat hakea maatalousmaan muuntamista muuhun käyttöön, jos maa ei enää ole taloudellisesti kannattava tai alue on kaupungistunut viiden vuoden kuluttua sen myöntämisestä tai maa on korkeampi taloudellinen arvo asuin-, kauppa- tai teollisuustarkoituksiin.
Viimeisten 28 vuoden aikana DAR: n aluetoimistojen hyväksytyistä muutoshakemuksista 80,6 prosenttia maasta on Luzonissa, ja Manilan metropolilla sijaitsevat Caviten, Lagunan, Batangaksen, Rizalin ja Quezonin (Calabarzon) maakunnat yli neljännes kokonaismäärästä. Visayojen osuus oli 7,8 prosenttia ja Mindanaon 11,6 prosenttia.
DAR: n aluetoimistot hyväksyivät yhteensä 40 308,8 ha, kun taas kansallinen toimisto hyväksyi 57 283,7 ha. Aluetoimistot käsittelevät 5 hehtaarin tai sitä pienemmän muuntohakemuksen, kun taas kansallinen toimisto käsittelee yli 5 hehtaarin hakemukset.
Calabarzon ja Keski-Luzon tuottavat suuria määriä palaa ja muita satoja, mikä antaa uskottavuutta pelkäävän, että tärkeimpien maatalousmaiden muuttaminen voi heikentää elintarviketurvaa.
Kaupungistuminen, väestönkasvu
Filippiineillä on noin 30 miljoonaa hehtaaria maata, josta 9,7 miljoonaa katsotaan maataloudeksi.
Nopea kaupungistuminen ja väestönkasvu ovat tärkeimpiä maankäytön vetureita, totesi maatalouden alivaltiosihteeri Luis Pañgulayan.
Asumisen ja työllisyyden tarve sekä tarve vauhdittaa talouskasvua ja investointeja ovat saaneet valtion sietämään maanviljelysmaan massiivisen muuttamisen muuhun käyttöön Manilan ulkopuolella.
Filippiinien tilastoviraston (PSA) mukaan Caviten, Lagunan, Batangasin, Rizalin ja Bulacanin maakunnissa väestönkasvu oli nopeampaa kuin Metro Manilassa ja maassa vuosina 1990--2015.
hyvää iltaa vice ethel booba
Satelliittikuvat Metro Manilasta vuosina 1988--2014 osoittivat myös, että kaupunkien leviäminen lähes kaksinkertaistui. Rakennetut alueet tai intensiivisesti käytettävät alueet, jotka ovat enimmäkseen rakenteiden peitossa, ulottuvat 424 neliökilometristä 704 neliökilometriin hyvin makuuhuoneyhteisöihin, kuten Bacoor City (Cavite); San Pedro City (Laguna); San Mateo, Taytay ja Antipolo City (Rizal); ja Marilao Bulacanissa.
Bacoorin väestö kasvoi 276 prosenttia vuosina 1990--2015; Sta. Rosan osuus 273 prosenttia; San Mateo 207 prosenttia; ja Marilaon 293 prosenttia, PSA: n tiedot osoittavat.
Muuten pääkaupunkia ympäröivissä tai lähellä sijaitsevissa maakunnissa maan korkein muuntokurssi on ollut vuodesta 1988.
Tällainen oli tapaus Batangasin maakunnassa, jossa DAR hyväksyi 1. helmikuuta 2016 27 hehtaarin muuntamisen lisäalueeksi aurinkopuistolle Calataganin kaupungissa. Filippiineillä sijaitsevilla Solar Philippines Rooftop Projectsilla on nyt maan suurin aurinkotila, jossa on 160 hehtaaria, johon aiemmin istutettiin riisiä, maissia ja muita satoja.
Kaupunkien maarajoitukset
Odotettu muutoshakemusten kasvu Visayoissa ja Mindanaossa niiden kaupungistumisen myötä oli myös avain hänen päätöksessään ehdottaa kieltoa, Mariano sanoi.
DAR totesi, että Negros Occidental ja Misamis Oriental, jotka tunnetaan suurista sokeriruoko- ja kookospähkinäistutuksista, olivat 10 parhaan maakunnan joukossa, joissa oli eniten tuloksia.
Jos siihen ei puututa asianmukaisesti, nopea kaupungistuminen koko maassa voi asettaa suuria haasteita maankäytölle ja talouskasvulle.
Tämä voi johtaa ruuhkautumistalouksiin, joissa kaupunkien kasvun ja maankehityksen välinen koordinoinnin puute voi nostaa maan hintoja ja asuntojen kysyntää, kertoo Maailmanpankin vanhempi sosiaalisen kehityksen asiantuntija Makiko Watanabe kaupunkimaiden rajoituksia koskevasta tutkimuksesta.
Watanabe esitteli tutkimuksen kestävää maahallintoa käsittelevässä konferenssissa Manilassa 8. helmikuuta.
espn kehon ongelma kevin love
Maatalouden uudistuksen edunsaajat
Sicogonissa maanviljelijät, jotka alun perin vastustivat ALI: n ja Sidecon yhteisyrityshanketta, suostuivat sen jälkeen, kun Supertyphoon Yolanda (kansainvälinen nimi: Haiyan) tuhosi heidän kodinsa vuonna 2013.
Maatalouden uudistuksen edunsaajat tekivät kompromissisopimuksen ALI: n ja Sidecon kanssa marraskuussa 2014. Yritykset sopivat varaavansa 114 miljoonaa punnan asumiseen 30 hehtaarin suuruiseen kiinteistöön ja toimeentulohankkeisiin ja lahjoittaneet 40 hehtaaria tieteelliseen maatalouteen.
Tällaisissa tapauksissa DAR haluaisi arvioida uudelleen, jos muuntamisen moratorio työntyy läpi.
Mariano sanoi, että hänen toimistonsa perustaisi työryhmän johtamaan ohjelmaselvitystä, seuraamaan hyväksyttyjen konversioiden maita ja päättämään, onko jokin näistä peruutettava. Se etsii myös jokaista viljelijä-edunsaajaa esittämään tärkeän kysymyksen: Paranniko heidän elämänsä?
Pañgulayan sanoi, että CARL: n aikana 4,7 miljoonaa hehtaaria maata oli myönnetty 2,7 miljoonalle maanviljelijälle. Sihteeri Mariano kysyy, missä nämä edunsaajat nyt ovat? Murskaavatko he edelleen maata? hän sanoi.
Historiallisesti viljelijät ovat maksaneet maasta, jonka heidän on tarkoitus saada nyt. He vuodattivat verta, hikiä ja kyyneleitä maan puolesta sukupolvien ajan, Pañgulayan sanoi. Se kuuluu heille. - TUTKIJOIDEN TUTKIMUKSEN RAPORTTI