Hyvin toimivat maamarkkinat ja tehokas maankäyttö ovat tärkeitä kestävien ja kilpailukykyisten kaupunkien luomisessa.
Kuinka Filippiinien kaltainen maa voi hyötyä nopeasta kaupungistumisesta? Tekemällä kaupungeista kilpailukykyisempiä, kestävämpiä ja osallistavampia.
Tämä tapahtui hallituksen ja Maailmanpankin yhteisen tutkimuksen mukaan, jossa korostettiin kaupunkien merkittävää roolia kasvun vetureina sekä tiedon ja innovaatioiden tarjoajina.
Tutkimuksessa, jonka otsikko on Philippines Urbanization Review: Kilpailukykyisten, kestävien ja osallistavien kaupunkien edistäminen, todettiin, että noin 45 prosenttia filippiiniläisistä asuu nykyään kaupunkialueilla.
Tämän määrän odotetaan yli kaksinkertaistuvan vuoteen 2050 mennessä - 102 miljoonaan, mikä lisää asuntojen, peruspalveluiden, kuljetusten ja työpaikkojen kysyntää.Ayala Land sementin jalanjälki kukoistavassa Quezon Cityssä Apila-lehti: Metro Manilan pohjoinen portti Miksi rokotusten määrä saa minut nousemaan osakemarkkinoista
dollarista pesoon ennuste vuodelle 2018
Kaupungin kilpailukyky
Tällä hetkellä Filippiinien kaupungit tuottavat yli 70 prosenttia maan bruttokansantuotteesta, yli puolet pelkästään Metro Manilasta.
Kaupungin kilpailukyky on tärkeä osa onnistunutta kaupungistumista, koska se luo työpaikkoja, lisää tuottavuutta ja nostaa ihmisten palkkoja, kertoi Maailmanpankin maajohtaja Mara K. Warwick. Mutta se ei riitä. Kaupunkien on oltava osallistavia ja kestäviä. Heillä tulisi olla hyvä maankäytön hallinta ja vahvat instituutiot.
Kolme suurta haastetta on kuitenkin ratkaistava, jos maa haluaa hyötyä nopeasta kaupungistumisesta.
Nämä tunnistettiin tiheydeksi, joka liittyy kasvavaan väestöön, jota ei ole sovitettu tärkeimpiin infrastruktuuri-investointeihin. etäisyys viitaten liitettävyyskysymyksiin, jotka lisäävät kuljetuskustannuksia ja estävät työvoiman liikkuvuutta; ja jakaminen, joka koskee rajoitettua pääsyä peruspalveluihin ja taloudellisia mahdollisuuksia erityisesti epävirallisten uudisasukkaiden keskuudessa.
urheilu kuvitettu lebron james valittu
Tutkimuksessa todettiin, että näihin haasteisiin vastaaminen edellyttäisi keskeisiä uudistuksia ja keskittymistä neljään painopistealueeseen, nimittäin kaupunkien kilpailukykyyn; osallistava kaupungistuminen; kaupunkien hallinto ja instituutiot; ja maahallinto ja hallinta.
Salaisuuksien alttari pdf-lataus
Perusinfrastruktuuri
Tutkimuksessa määriteltiin maahallinto prosesseina, joilla määritetään, kirjataan ja levitetään tietoa hallussapidosta, arvosta ja käytöstä, kun taas maankäytöllä viitataan prosessiin, jolla maavaroja hyödynnetään hyvällä tavalla.
Maailmanpankin mukaan maahallinto- ja hallintajärjestelmät (LAM) ovat maamarkkinoiden moitteettoman toiminnan perusinfrastruktuuri, joka antaa maalle mahdollisuuden virrata niihin, jotka haluavat ja pystyvät käyttämään maata hyvin, ja siten helpottamaan investointeja ja kasvua, parantaa maan jakamista ja kehittää rahoitusmarkkinoita.
Hyvin toimivat maamarkkinat ja tehokas maankäyttö ovat tärkeitä kestävien ja kilpailukykyisten kaupunkien luomisessa. Maaseudun kaupunkien muuttoliikettä - joka on yksi merkittävä kaupungistumisen veturi - ajaa osittain tehokas LAM-järjestelmä, joka tarjoaa turvalliset omistusoikeudet ja hyvin toimivat maamarkkinat.
Sitovat rajoitukset
ero toimeenpanosopimuksen ja sopimuksen välillä
Mutta kaupunkialueiden maankäyttöön on useita haasteita - niin sanotut sitovat rajoitteet haittaavat Filippiinien kaupunkien yleistä kilpailukykyä.
Näihin kuuluu heikko LAM-järjestelmä; vanhentunut ja tehoton maankäytön suunnittelu ja määräykset; epävirallisuuden lisääminen kaupunkikeskuksissa; ja erittäin politisoidut kiinteistöverotus- ja arvostuskäytännöt, jotka vaikuttavat kielteisesti kaupunkikehityksen rahoitukseen.
Maan heikko LAM-järjestelmä johtui tutkimuksen mukaan osittain useiden maahallintoon osallistuvien virastojen läsnäolosta. epätäydelliset katastrofitutkimukset, jotka ovat johtaneet moniin ratkaisemattomiin konflikteihin ja rajakiistoihin paikallishallinnon yksiköiden välillä; ja viivästyksiä otsikoinnissa kasvavien maa-arvojen edessä.
Puutteellisen LAM-järjestelmän, heikon suunnittelun ja tilapäisen alueellisen kehityksen takia Metro Manilan epävirallisten uudisasukasperheiden määrä kasvoi jatkuvasti.
Vuosina 2007--2011 ISF: ien kasvuvauhti oli 7,3 prosenttia eli yli puoli miljoonaa kotitaloutta, jotka edustavat neljäsosaa metropopulaatioista, tutkimuksen tiedot osoittivat.
Tutkimuksessa huomautettiin myös, että kaikkien Filippiineillä sijaitsevien LGU: n keskimääräinen kiinteistövero (RPT) oli vain 31 prosenttia kaikista paikallisten tulojen keräämisistä vuonna 2014 - pienempi kuin keskitulotason ja korkean tulotason maiden keskimääräinen verokanta. 35,5 prosentissa ja 37,7 prosentissa.
erik santos ja angeline quinto
Itse asiassa Filippiinien kaupungeista sanottiin menevän jopa 20,3 miljardia PTP: tä, kun ne eivät ole aggressiivisia veronkannossa. Määrästä 15,9 miljardia P on menetetty 51 pääkaupunkiseudulla ja erittäin kaupungistuneissa kaupungeissa.
Ehdotetut uudistukset
Heikko LAM-infrastruktuuri, mukaan lukien maatietojärjestelmä, on aiheuttanut huomattavaa tehottomuutta maamarkkinoilla ja vaikuttanut tehottomaan kiinteistöjen arvostamiseen ja verotukseen, se totesi.
Ne puolestaan rajoittavat LGU: iden kykyä rahoittaa paikallisia infrastruktuuri-investointeja ja johtaa huonoon maankäytön suunnitteluun, joka tuottaa optimaalista heikomman kaupunkikasvun ja alueellisen kehityksen. Mutta näiden asioiden räikein ilmentymä ehkä epävirallisuuden lisääntymisessä eri puolilla maata sijaitsevissa kaupungeissa, Maailmanpankin tutkimus selitti edelleen.
Se huomautti myös, että maapolitiikkojen, järjestelmien ja prosessien nykytila viittaa perusteellisten uudistusten tarpeeseen, jos Filippiineillä pyritään optimoimaan kaupungistumisen hyödyt talouskasvulle ja köyhyyden vähentämiselle.
Jotta Filippiinit voisivat hyötyä nopeasta kaupungistumisesta, tutkimuksessa oli esitetty suosituksia. Näihin kuuluvat kasvavien epävirallisten siirtokuntien käsittely; virtaviivaistavat maapalvelujen institutionaalisia järjestelyjä; integroidun maatietojärjestelmän kehittäminen; kehitetään metrotason laajuinen fyysinen suunnittelukehys; ja kiinteistöverotuksen ja arvonmäärityksen parantaminen.